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Maison à vendre 7 pièces - 162,50 m2 FLERS - 61

Ref : 3398

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 162.5 m2 - FLERS - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Idéalement située au calme, à proximité de la gare de Flers (10 minutes à pied), des commerces (Lidl, E. Leclerc, Intermarché) et des écoles (Collège Jean Monnet, École maternelle Roland, École Saint-Joseph).

Profitez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et parcs à proximité.

Pavillon habitable de plain-pied sur sous-sol complet offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée et lumière traversante ainsi qu'un accès terrasse, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et wc séparée, dressing

- À l'étage : palier spacieux desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc séparée, pièce et grenier

- Au sous-sol : espace garage avec la possibilité de garer deux voitures, espace buanderie, chaufferie, wc séparée

Dépendance entièrement isolée et raccordée à l'électricité sur le terrain

Jardin arboré avec un puits, cours goudronnée

L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'environ 1 148 m², comprenant un portail électrique avec système vidéophone.

Idéal pour une famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 1148 m2
  • Surface habitable : 162,5 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • salon-séjour (38 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Palier (21,2 m2)
    • piece (7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,4 m2)
    • garage (80 m2)
    • Chaufferie (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pac
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1520,0 € pour 2021

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