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Maison à vendre 6 pièces - 115,85 m2 AMBRIERES LES VALLEES - 53

Ref : 3558

127 800 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 115.85 m2 - AMBRIERES LES VALLEES - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierres située à seulement 5 minutes d'Ambrières-les-Vallées et 10 minutes de Lassay-les-Châteaux.
Ce bien vous séduira par son caractère authentique, tout en étant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour chaleureux avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, un salon et une salle d'eau avec wc.
Comble aménagé.

Garage avec porte électrique et atelier.

Terrasse et jardin attenant.

Idéal pour un premier investissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,9 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon-séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Salon (12,2 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • piece (11 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2023

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