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Maison à vendre 6 pièces - 135,93 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3563

259 700 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.93 m2 - MAGNY LE DESERT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

À Vendre en Exclusivité Maison de 2007 à Magny-le-Désert

Découvrez cette charmante maison de 2007, habitable de plain-pied, idéalement situé Magny-le-Désert. Vous profiterez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de la voie verte, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de La Ferté-Macé et proche des commerces, écoles et commodités.

La maison se compose de :

- Un rez-de-chaussée divisé en entrée, lumineux séjour-salon sur cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et accès au garage et WC.
- Un premier étage divisé en palier desservant 3 chambres spacieuses donc deux avec balcon, salle de bain et WC.
- Garage attenant à la maison

Excellente isolation thermique et phonique (classement énergétique C).

Aucune anomalie électrique !

Implantée sur un joli terrain bien exposé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 135,9 m2
  • Surface terrain : 1 144 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salon (27,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2023

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