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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3593

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - MAGNY LE DESERT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

MAGNY LE DESERT, à moins de 5 minutes de LA FERTE MACE, ville avec tous commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), en campagne, dans un environnement calme et reposant, maison de caractère offrant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, lumineux séjour-salon avec lumière traversante, salle d'eau avec wc.

- Au 1er étage : palier desservant 4 belles chambres avec parquet traditionnel, salle de bains avec wc.

- Combles aménageables sur l'ensemble.

- Au sous-sol : cave, chaufferie, et atelier.

Cour gravillonnée.

Jardin arboré, terrain de 2 200 m² avec mare, idéal pour accueillir des animaux !

L'ensemble, bien exposé, sur environ 3500 m² (bornage en cours).

Un puit est présent sur la propriété et alimente la maison en eau. Elle est également reliée à l'eau de ville.

La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme.

L'installation électrique est également conforme.

Cette maison vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant !

Rare à la vente, à visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon-séjour (26,5 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains / WC (5 m2)
    • grenier aménageable (64 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 889 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900,0 € et 3950,0 € pour 2023

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