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Maison à vendre 5 pièces - 157 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3599

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 157.0 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE

En plein cœur de Bagnoles de l'Orne, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison exceptionnelle, habitable de plain-pied.

La maison se compose d'une entrée avec placards, une séjour-salon lumineux, avec une baie vitré donnant accès à une jolie terrasse surplombé le jardin. Cuisine lumineuse avec buanderie attenante.
Une chambre avec dressing de 38 m² salle de bains attenante, autre chambre avec salle d'eau.

En sous-sol un studio avec chambre avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne.

Atelier et cave.

Nichée dans un emplacement privilégié, cette maison allie confort et praticité, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible au centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Bien extrêmement rare à la vente.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 187 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (22,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • salon-séjour (36,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Dressing (18,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710,0 € et 3720,0 € pour 2023

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