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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 GER - 50

Ref : 2073

127 500 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - GER - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Ger, charmant village situé à 1h du Mont-Saint-Michel :

Jolie maison en pierres comprenant :

Au rdc : vaste cuisine aménagée (poutres apparentes), séjour/salon avec cheminée (foyer ouvert)

A l'étage : palier desservant 2 belles chambres, bureau et salle d'eau avec wc.

Appentis et garage attenant avec pièce aménagée en salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur un joli terrain arboré d'env. 700m²
Vous serez séduits par le charme de l'ancien et par son cadre de verdure !

Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24 m2)
    • salon-séjour (26 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Bureau (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 446 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26377kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/11/2023

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